南京疫情期间房租减免政策是什么

租金减免方式：出租方需对小规模纳税人承租方采取“一免两减半
”模式，即免收1个月房租
、减半收取2个月房租。未按规定减免租金的纳税人无法享受房产税减免 。房产税减免规则 减免依据：以纳税人实际收取的房租收入为基数计算房产税减免额
。

南京疫情期间房租减免政策主要包括以下内容：承租国有资产类经营用房：免收1个月房租：政府对承租国有资产类经营用房的困难中小微企业免收1个月的房租。减半收取2个月房租：在免收1个月房租的基础上 ，再减半收取2个月的房租 。

疫情期间南京的房租减免政策对困难中小微企业给予了支持
。承租国有资产类经营用房的
，政府免收1个月房租、减半收取2个月房租，旨在减轻企业负担。对于租用其他经营用房的 ，私人业主被鼓励减免租金
，但没有做出强制性规定 。

减免方式：房产租赁双方协商，采取退 、抵
、免、延等方式
。已收取租金的 ，优先从后续未缴纳租金中抵扣；后续租金不足或承租方要求返还的
，可延长租期或直接返还。尚未收取租金的，可延后收取并减免或到期后免费延长租期 。减免流程： 区主管部门 、区属集团组织落实 ，制定工作方案并报备
。

法律分析：政府关于疫情期间房租减免的规定是：部分省市承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户房租可以减免一个月；对租用其他经营用房的
，鼓励私人业主为租户减免租金，但不作强制性规定要求。

2021年南京江宁区帮助企业纾困8条补贴扶持政策及实施细则

〖壹〗
、考核激励：区财政局、区国资办考核相关单位经营绩效指标时 ，对按政策减免租金的，根据实际减免金额视同实现利润 。附则：街道 、园区行政事业单位
、国有企业可参照执行。奖励企业稳岗申领对象：依据相关通告
，落实疫情管控暂停营业企业，具体名录由企业纳税所在街道、园区认定
。

〖贰〗 、鼓励地方安排中小企业纾困资金 ，对生产经营暂时面临困难但产品有市场
、项目有前景、技术有竞争力的中小企业
，以及劳动力密集 、社会效益高的民生领域服务型中小企业（如养老托育机构等）给予专项资金支持，减轻房屋租金、水电费等负担 ，给予社保补贴等
，帮助企业应对原材料费用上涨
、物流及人力成本上升等压力。

〖叁〗、服务业普惠性纾困扶持措施延续增值税加计抵减政策：2022年对生产 、生活性服务业纳税人当期可抵扣进项税额，继续分别按10%和15%加计抵减应纳税额 。扩大“六税两费”减免范围：将省级人民政府在50%税额幅度内减征“六税两费 ”的适用主体 ，由增值税小规模纳税人扩展至小型微利企业和个体工商户
。

〖肆〗
、地方实践创新：如杭州市推出“惠企纾困十条
”
，通过包车返岗补贴、用工补贴等措施，与稳岗返还政策形成互补 ，形成“国家-地方”协同的就业支持网络。与其他就业政策的协同作用 与减税降费政策联动：2021年全年新增减税降费超1万亿元
，与稳岗返还资金共同减轻企业负担，增强企业扩产增岗能力 。

南京市对参与疫情房租减免的纳税人,给予房产税困难减免

政策背景与目的2020年2月17日 ，国家税务总局南京市税务局发布《南京市关于对参与疫情房租减免的纳税人给予房产税困难减免的实施细则（试行）》，旨在疫情期间为中小微企业减负
，体现国家关怀，支持其健康发展
。适用主体范围 企业类型：包括国有企业 、非国有企业及个人 ，覆盖所有参与房租减免的市场主体。

免征农产品批发市场
、农贸市场房产税和城镇土地使用税 。对承担商品储备政策性业务的企业自用房产、土地免征房产税和城镇土地使用税
。对受疫情影响严重的行业纳税人和增值税小规模纳税人
，暂免征收2022年房产税 、城镇土地使用税。其他行业纳税人生产经营确有困难的，可申请减免房产税
、城镇土地使用税 。

房产税：纳税人由于新冠肺炎疫情给予租户房租临时性减免的 ，可按实际租金收入的一定比例（如12%）缴纳房产税
。若免除租户租金
，房产税为零；若减免部分租金，则按减免月份的实际租金收入计算房产税。城镇土地使用税：纳税人按减免租金的减免比例及减免月份数享受对应的城镇土地使用税困难减免 。

疫情期间减免房租的税务处理主要涉及增值税和房产税、城镇土地使用税两方面 ，具体如下：增值税方面：以出租人和承租人签订的合同为基准进行税务处理。若租赁合同双方在合同中明确约定了免租期
，此种情况下的房租减免不视同销售，出租方无需缴纳增值税
。

若租赁合同未约定免租期 ，而是通过后续协商直接减免租金（如因疫情临时降低租金）
，则减免后的实际租金收入需作为增值税计税依据。此时，出租方需按实际收取的金额计算并缴纳增值税 ，适用税率根据房产类型（如住宅 、商业用房）和出租方身份（如一般纳税人
、小规模纳税人）确定 。

房东房产税减免：企事业单位、社会团体等向专业化住房租赁企业出租住房，或出租经批准的“商改租 ”“工改租
”住房用于居住的
，房产税暂减按4%征收（原税率通常为12%）
。

江苏疫情税收减免优惠政策

财税类优惠政策全国适度扩大《慈善捐赠物资免征进口税收暂行办法》规定的免税进口范围，对捐赠用于疫情防控的进口物资 ，免征进口关税和进口环节增值税 、消费税。对卫生健康主管部门组织进口的直接用于防控疫情物资免征关税 。

房产税减免规则 减免依据：以纳税人实际收取的房租收入为基数计算房产税减免额
。例如
，若原租金为每月1万元，按“一免两减半”后实际收取租金为5万元（0+0.5×2+0.5×3） ，则房产税按此金额减免。减免逻辑：通过降低出租方税负
，间接激励其主动减免租金，最终减轻承租方经营压力 。

政策背景与目的为应对新冠肺炎疫情对经济的冲击 ，江苏省财政厅与国家税务总局江苏省税务局联合发布公告
，通过房产税和城镇土地使用税（简称“房土两税 ”）的困难性减免，支持受疫情影响严重的行业及纳税人缓解经营压力 ，助力企业复工复产
。

以江苏阳光集团为例
，作为中国毛纺领域领军企业，其面对疫情迅速调整战略 ，将三条高档服装生产线转产医用防护服，并投入技术改造和设备引进。得益于国家政策
，阳光集团2020年总计减免税费7400万元，2021年预计新增减税降费600余万元 。

支持防护救治方面的税收减免优惠政策： 免征个人所得税：对于参加疫情防治工作的医务人员和防疫工作者所取得的工作补助及奖金 ，将免征个人所得税
。 实物福利免税：对于企业、单位下发的有关预防新型肺炎病毒感染的药品
、防护用品等实物
，也将免除个人所得税。

疫情对江苏企业的补贴政策

〖壹〗、申请江苏疫情补贴可通过江苏政务服务网的企业稳岗补贴功能完成，具体操作步骤如下：准备工作确保使用可正常联网的电脑设备（如华硕A556U） ，操作系统为win10
，浏览器建议使用ie0或更高版本以保证页面兼容性 。

〖贰〗 、月3日，江苏省盐城市政府发布《关于应对新型冠状病毒感染的肺炎疫情支持中小企业共渡难关的二十条政策意见》 ，执行期暂定为政策发布之日起3个月
，旨在通过多维度政策支持减轻企业负担
、稳定就业、保障要素供给，帮助中小企业应对疫情冲击。

〖叁〗 、复工复业补贴：省级电影专资安排1000万元 ，支持各地区对因疫情管控暂停营业的电影院
，在具备条件恢复营业时，给予一次性复工复业补贴
。这一举措直接针对影院复工面临的资金困难 ，有助于影院快速恢复运营，重新投入市场。租金减免：对承租国有服务的电影行业小微企业减免3 - 6个月租金 。

〖肆〗
、增值税减免政策国家级政策对受疫情影响严重的行业和企业实施增值税减免政策
。江苏省对个人出租房屋、办税服务厅代开发票和委托代征业务涉及的增值税小规模纳税人
，适用免税政策。

〖伍〗 、江苏省苏州市针对中小企业的扶持政策主要包括财政支持
、减税降费、社保支持及金融支持等方面 。财政支持 财政补贴扶持中小企业创业园：对在疫情期间为承租的中小企业减免租金的创业园 、科技企业孵化器
、创业基地等各类载体，优先予以政策扶持
。

〖陆〗、选取补贴申请选项在“疫情防控
”专区界面左侧 ，点击“江苏疫情补贴政策申请”选项。填写信息并提交根据提示输入申请人的身份信息（如姓名 、身份证号、联系方式等）
，确认无误后点击“立即申请 ”完成操作 。注意事项：申请前需确保设备已安装最新版江苏政务APP，并完成实名认证
。

南京企业疫情补助政策

〖壹〗
、中小微企业在2022年新购置的设备、器具 ，单位价值在500万元以上的
，可按一定比例在企业所得税税前扣除。符合条件的创投企业和天使投资个人对其投资的初创科技型企业，按投资额一定比例抵扣应纳税所得额 。对符合条件的从事污染防治的第三方企业减按15%的税率征收企业所得税
。

〖贰〗 、政策名称：南京玄武出台应对疫情助企纾困稳定经济发展二十项举措政策亮点：设立专项纾困资金 ，对受疫情影响严重的行业企业提供直接资金补助；实施租金减免
，对承租区属国有资产类经营用房的企业减免部分租金；加强稳岗支持，对不裁员或少裁员的企业返还失业保险费 ，并提供员工培训补贴。

〖叁〗
、南京江宁区出台的8条帮助企业纾困扶持政策及实施细则如下： 免缴企业房租实施主体：区各行政事业单位及其所办全资企业、区属集团及其所属国有全资企业 。混合所有制企业鼓励国有股东与其他股东协商推动房租减免。支持对象：依法合规承租减免主体房产
，直接自用于生产经营，受疫情影响的中小微企业和个体工商户
。