疫情税务调研(疫情期间税务工作简报)

疫情期间房租减免,你必须知道的税务处理方法

增值税免租期不视同销售：若初始租赁合同未约定免租期，疫情期间双方签订补充合同明确免租条款的 ，出租方在免租期间无需视同销售缴纳增值税 。财政补贴的增值税处理：若财政补贴与房租金额直接挂钩（如政府明确补贴金额等于免租金额），需按“销售服务”缴纳增值税。

增值税处理根据合同约定情况
，税务处理存在差异：若租赁合同中明确约定免租期，则减免的房租不视同销售 ，出租方无需缴纳增值税
。例如
，双方在合同中约定“因疫情免除2个月租金 ”，此情形下免租属于合同条款的一部分 ，税务上无需额外处理。

疫情期间减免房租的税务处理主要涉及增值税和房产税两方面
，具体处理方式如下：增值税处理：增值税的缴纳依据合同约定形式和租金收取情况确定 。减交房租情况：若出租人与承租人通过合同约定减少租金（如按比例降低月租金），则按实际收取的租金金额计算并缴纳增值税
。

总结疫情期间房租减免的税务处理需严格区分合同约定类型：免租期约定可享受增值税和房产税的优惠（增值税不缴 、房产税按原值缴）；无约定减免则需按实际收入缴纳增值税 ，房产税可能按租金或原值计征。出租方和承租方需留存合同、减免协议等书面材料
，以备税务机关核查 。

呼和浩特市新城区税务局全力以赴助力疫情防控工作

〖壹〗
、呼和浩特市新城区税务局通过多举措全力以赴助力疫情防控工作，具体如下：提高政治站位 ，发挥党建引领作用国家税务总局呼和浩特市新城区税务局认真贯彻上级关于疫情防控的部署要求
，在扎实做好单位内部防控工作的同时，充分发挥党建引领共驻共建组织优势 ，与社区携手绘出抗“疫”同心圆
。

〖贰〗、成吉思汗大街街道税务分局：管辖成吉思汗大街街道办事处和保合少镇辖区内的税收 、社会保险费及非税收入基础事项管理，并开展风险应对工作。办公地址为内蒙古呼和浩特市新城区兴安北路21中南巷或110国道21中对面
，服务范围覆盖上述两个行政区域 。

〖叁〗
、内蒙古呼和浩特市税务部门通过多项举措落实税惠政策，助力企业发展并优化营商环境 ，具体表现如下：高效落实留抵退税政策
，助力企业纾困发展自4月1日大规模增值税留抵退税政策实施以来，呼和浩特市新城区税务局主动对接企业需求 ，将政策第一时间送达企业并指导申请
。

〖肆〗、呼和浩特市国家税务局下属的单位主要包括呼和浩特经济技术开发区国税局 、如意开发区国税局
、新城区国家税务局、回民区国税局 、玉泉区国税局
、赛罕区国税局、托克托县税务局 、和林格尔县税务局
、清水河县国税局和武川县国税局等。

〖伍〗、呼和浩特市国家税务局下属的多个单位
，如呼和浩特经济技术开发区国税局 、如意开发区国税局、新城区国家税务局等，都是当地税收管理的重要力量 。这些税务局自成立以来 ，不断壮大和发展
，拥有高素质的团队，领导层比例高 ，员工学历普遍较高
，如新城区国税局有90%以上的大专及以上学历
。

〖陆〗
、023年度城乡居民医疗保险的缴费期限为2022年9月1日至2023年3月31日。

疫情期期间捐赠物资税务处理

〖壹〗、疫情期间企业捐赠的税务处理主要依据《新冠肺炎疫情防控税收优惠政策指引》第10点规定，具体如下：企业所得税或个人所得税税前全额扣除政策企业通过公益性社会组织或县级以上人民政府及其部门等国家机关捐赠应对疫情的现金和物品 ，允许在计算企业所得税或个人所得税应纳税所得额时全额扣除 。

〖贰〗 、疫情期间捐赠物资的税务处理方式如下：税前扣除政策根据《新冠肺炎疫情防控税收优惠政策指引》第10点规定，捐赠物资的税前扣除需分情况处理：通过公益性社会组织或县级以上人民政府及其部门等国家机关捐赠：企业或个人捐赠应对疫情的现金和物品
，允许在计算企业所得税或个人所得税时全额扣除。

〖叁〗
、疫情期间企业捐赠的税务处理方式如下：企业所得税或个人所得税税前全额扣除 通过公益性社会组织或政府捐赠：企业通过公益性社会组织或者县级以上人民政府及其部门等国家机关，捐赠用于应对新冠肺炎疫情的现金和物品 ，允许在计算企业所得税或个人所得税应纳税所得额时全额扣除
。

〖肆〗、疫情期间企业捐赠的会计处理需根据捐赠类型（物资或款项）分别进行核算
，具体如下：物资捐赠的会计处理企业捐赠自产 、外购或委托加工的物资时，需视同销售处理 ，确认销项税额。

〖伍〗
、疫情捐赠物资一般情况下无需进行进项税转出
，其会计处理要依据税法规定与会计准则规范操作 。捐赠环节的会计处理企业把自产、委托加工或购买的物资用于公益性捐赠时，要视同销售来计算增值税销项税额
。

〖陆〗 、疫情期间物资捐赠的税务处理主要分为企业所得税或个人所得税税前扣除
、增值税及相关税费免征 ，以及申报方式三方面内容。