关于疫情期间物业怎么收缴物业费

法律主观：业主不能以疫情为由拒交物业费。『1』若在政府发布疫情管控之前已经逾期
，应及时交纳并按照合同约定支付违约金 。『2』若在政府发布疫情管控后约定的缴纳物业费时间到期，要看物业费的缴纳方式分情况讨论：如果只能通过现金支付 ，业主也因疫情管控无法返回
，那么业主可以请求迟延履行交费的义务
。

如果疫情期间业主确实面临经济困难或其他特殊情况，无法按时交纳物业费 ，建议业主及时与物业公司进行沟通协商。双方可以就物业费的交纳时间
、方式等进行友好协商
，以达成双方都能接受的解决方案 。但需要注意的是，这种协商并不改变物业合同的基本约定 ，只是针对特殊情况进行的一种灵活处理
。

因疫情等不可抗力导致业主无法收房根据《物业管理条例》第四十一条
，已竣工但尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。若因疫情导致房屋无法交付（如封控措施导致验收延迟） ，该期间物业费应由建设单位承担
，业主无需支付 。

总结：疫情期间，物业公司若按合同提供服务且未违规收费 ，业主应正常缴纳物业费
。业主的缴费义务基于共有部分的管理受益，而非单纯以实际居住为前提。若物业公司存在服务瑕疵或违规行为
，业主可通过法律途径维权，但不得单方面拒缴 。

因为此时疫情尚未对物业费缴纳产生实质性影响 ，业主需按照正常流程履行缴费义务
。疫情管控后可通过便捷方式缴费却逾期：若在政府发布疫情管控后约定的缴纳物业费时间到期
，除了现场交费外，还有其他可通过网络等便捷方式缴费 ，而业主逾期缴费
，这种情况会构成违约。

若在政府发布疫情管控后约定的缴纳物业费时间到期：要看物业费的缴纳方式分情况讨论 。如果只能通过现金支付，且业主也因疫情管控无法返回 ，那么业主可以请求迟延履行交费的义务。这是因为疫情管控属于不可抗力因素
，导致业主无法按照原约定的方式履行交费义务，业主有权请求迟延履行
。

新冠疫情下,酒店老板 、民宿主和酒店从业者的生存现状

〖壹〗
、新冠疫情下 ，酒店和长租公寓行业面临前所未有的困难和挑战
，但积极的人善于在困境中发现和寻找机会。

〖贰〗、脆弱性与盲目性：疫情冲击下，服务业尤其是饭店餐饮业的脆弱性 、投资盲目性暴露无遗 。许多酒店老板面临巨大经营压力 ，有的称只能撑三个月，行业整体陷入惶恐
。多重压力叠加：从2019年下半年开始酒店行业就已进入下降通道
，新冠疫情的爆发使消费升级戛然而止，带来双重压力。

〖叁〗
、遭遇到很大的经济损失 ，这种退房潮会让很多酒店关闭
，会让很多酒店开不了 。造成了非常大的经济损失，给行业带来了严重的打击 ，导致行业的损失惨重
。给该行业造成了很大的经济损失
，北海的酒店民宿行业依靠每年的旅游季挣钱，现在疫情比较严重 ，很多人都选取了不外出旅游
，这个行业今年的销售额特别的低。

〖肆〗、住宿行业现状与趋势 过去的三年，住宿行业的需求在不断下降 ，但住宿人并未放弃探索 。从2020年5月开始
，电竞酒店的兴起为住宿行业带来了一线曙光，电竞酒店间夜占比比较高时接近10%
。2021年五一出行人次超过2019年同期 ，预示着报复性消费的可能。

〖伍〗 、同程资本在疫情期间天使轮投资满房学院，旨在助力酒店从业者应对行业寒冬并构建细分培训生态圈 。具体分析如下：投资背景：旅游业受疫情重创
，行业面临生存危机2020年新冠肺炎疫情爆发后，旅游业成为受冲击最严重的行业之一
。1月24日文旅部紧急通知暂停团队旅游及“机票+酒店”产品 ，导致业务全面停摆。

〖陆〗
、“大部分民宿主
，这阶段都很难过，因为主要经济来源就是民宿的收入 。 ”正如林掌柜所言 ，不比连锁品牌和酒店集团
，疫情当下，单体民宿业者正承受空前压力 ，广西阳朔飞来客栈的老板飞飞就是其中之一。 4月下旬
，飞飞特别驱车前往桂林市区，跑了3家银行投递贷款申请 ，能否获批还是未知数
。

莱研究丨2021年中国香港商业地产市场的“新常态”

〖壹〗、香港市场情况：尽管长线来看
，以ESG为中心的房地产投资可带来可观潜在收益，但未能制造足够诱因吸引香港投资者 ，在对意图理解ESG为中心的房地产投资方面，中国香港落后于其他市场。莱坊董事及大中华区研究及询问部主管王兆麒表示
，新常态显示香港商业地产市场正在演化，市场重点已转移到新兴领域 ，投资者在疫情后积极寻求先发优势 。

〖贰〗 、未来展望：行业洗牌后的新平衡短期阵痛：2021年后
，行业进入深度调整期，暴雷企业出清
、土地市场低迷、销售端复苏缓慢 ，房企需通过“保交付 、稳现金流 ”度过寒冬
。长期趋势：规模化让位于专业化：房企将聚焦核心业务（如开发、运营）
，非核心板块（如商业
、物业）可能分拆上市或引入战略投资者。

〖叁〗、014年，中国经济进入“新常态
” ，中国房地产也从黄金时代进入白银时代 。政策调控和房贷收紧导致融资不畅
，销售不佳导致资金回笼放缓，楼市进入低迷期 ，“量价齐跌”
。开发投资增速放缓
，房企面临前所未有的资金压力。这一年，中国房地产市场的转型和升级成为行业发展的关键词 。

〖肆〗 、合理住房需求正常释放信贷环境改善将推动刚需和改善性需求入市 ，但受供应端缩量影响，市场复苏节奏较慢
。贝壳研究院预测
，2022年二季度新房市场有望回暖，但全年销售规模仍可能同比负增长。长期展望：健康发展和良性循环行业去杠杆持续房地产行业高杠杆模式终结 ，企业需通过降负债
、优化财务结构适应新常态 。